Ceny różnego rodzaju nieruchomości w naszym kraju od kilku lat wprawdzie obniżyy się w dość znaczącym stopniu, jednak nadal porównanie ceny domu jednorodzinnego lub mieszkania w dobrej lokalizacji do możliwości zarobkowych przeciętnego Polaka może przyprawić o ból głowy. Z uwagi właśnie na taka dysproporcje cen i zarobków banki oferują kredytu hipoteczne na zakup nieruchomości, co jest dobrym rozwiązaniem dla obu stron – kredytobiorca może szybciej wprowadzić się do wymarzonego domu, zaś bank zarabia.
W wielu sytuacjach na kupno domu jednorodzinnego można otrzymać kredyt nawet na 100 procent wartości nieruchomości (chodzi o cenę transakcyjną), jednak nie w każdym przypadku bank udzieli takiego kredytu właśnie na zakup domu jednorodzinnego. Pojawi się problem w sytuacji, kiedy okaże się, że dom znajduje się na działce,, posiadającej status rolny – nawet w sytuacji, kiedy jest to bardzo mała działka rolna, bank traktuje taką inwestycje inaczej, woli dać kredyt na relatywnie niższą kwotę. Są też banki, które w ogóle nie dają kredytów na siedliska, uznając takie nieruchomości jako niedostateczne zabezpieczenie kredytu.